Energetické třídy: co o domě prozradí písmeno na štítku

V minulém článku o tom, co před vámi tají energetická náročnost budovy, jsme si posvítili na to, že PENB funguje jako nekompromisní detektor lži pro každou nemovitost. Dnes se podíváme pod pokličku samotným výsledkům. Když totiž specialisté dům změří, přiřadí mu konkrétní písmeno. Tím se definují energetické třídy, které o stavu budovy prozradí víc, než by se jejímu majiteli občas líbilo.

Až na kost aneb odhalte s námi pravdu o energetických třídách vaší nemovitosti

Co přesně jednotlivá písmena znamenají v reálném životě a proč by vás měla energetická třída domu zajímat dřív, než podepíšete kupní smlouvu nebo začnete stavět? Pojďme si v tom udělat jasno. Podrobný přehled tříd s tabulkou najdete také v článku Energetické třídy budov od A po G.

Sedm stupňů energetické pravdy: Od A do G

Podle platné české legislativy (zákon o hospodaření energií) se budovy dělí do sedmi kategorií. Zapomeňte na složité výpočty, představte si to jako klasické známkování ve škole – akorát místo čísel máme písmena a barvy od zelené po svítivě červenou.

Třída A: Mimořádně úsporná (Zelený svatý grál)

Tady bydlí budoucnost. Do této třídy spadají pasivní domy a budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Mají špičkové zateplení, rekuperaci vzduchu a často využívají obnovitelné zdroje (solární panely, tepelná čerpadla). Náklady na provoz jsou minimální, ale počáteční investice byla vysoká.

Třída B (Velmi úsporná) a Třída C (Úsporná)

Tohle jsou současní premianti. Pokud dnes stavíte nový rodinný dům, legislativa vás nepustí níže – novostavby musí standardně splňovat přísná kritéria, která je řadí právě do těchto zelených kategorií. Energetická třída domu v hladině B nebo C znamená, že kupujete moderní, kvalitně zateplené bydlení, kde vás účty za topení nepřivedou na buben.

Třída D: Méně úsporná (Žlutý střed)

Představte si starší dům, který sice prošel částečnou rekonstrukcí – má třeba nová plastová okna a zateplenou severní stěnu – ale pořád to není dokonalé. Žít se tu dá pohodlně, ale s rostoucími cenami energií se vyplatí přemýšlet o dalších úpravách.

Třída E (Nehospodárná) a Třída F (Velmi nehospodárná)

Tady už začíná jít do tuhého. Tyto oranžové kategorie obvykle obývají domy ze 70. až 90. let v původním stavu. Teplo uniká střechou, stěnami i starými dřevěnými okny. Pokud do takového domu investujete, musíte v rozpočtu rovnou počítat s penězi na pořádnou rekonstrukci.

Třída G: Mimořádně nehospodárná (Červený vykřičník)

Energetické dno. Často sem spadají staré kamenné chalupy, historické objekty nebo domy bez jakéhokoliv zateplení. Pozor: třída G se uvádí také v inzerátu, pokud majitel při prodeji či pronájmu ještě nemá k dispozici PENB – i když měl zákonnou povinnost ho mít.

Proč řešit, jaká je energetická třída domu?

Možná si říkáte, že je to jen kus barevného papíru pro úředníky. Omyl. Energetické třídy mají obrovský dopad na vaši peněženku z několika důvodů:

Tržní hodnota nemovitosti: Dům v energetické třídě B prodáte mnohem dráž a rychleji než úplně stejný dům v třídě E. Kupující dnes myslí dopředu.
Banky a hypotéky: Čím dál více bank nabízí v rámci tzv. „zelených hypoték“ zvýhodněné úrokové sazby pro energeticky úsporné domy (třídy A a B).
Předvídatelnost nákladů: Rozdíl v ročních účtech za energie mezi třídou B a třídou F může dělat desítky tisíc korun – u bytového domu se násobí počtem bytů.

Jak posunout svůj dům do lepší třídy?

Pokud váš dům v „detektoru lži“ neobstál a skončil v horších barvách, nezoufejte. Cesta z červených čísel do zelených existuje a rádi vám s ní pomůžeme. Někdy stačí vyměnit starý kotel za tepelné čerpadlo, jindy pomůže dotace na zateplení. U bytových domů je dobré začít PENB s doporučenými opatřeními a kontrolou systému vytápění.

Související články

Objednat PENB