BUDOMAX CZ
Co je pasport stavby?
-
Pasport stavby se zpracovává, pokud se nedochovala dokumentace stavby nebo není v náležitém stavu a stavba byla povolena nebo povolení podle právních předpisů platných při provedení stavby nevyžadovala.
-
Pasport stavby ověří stavební úřad po podání žádosti vlastníka.
-
Pořídit pasport stavby je povinností vlastníka stavby.
-
Pokud vlastník stavby tuto povinnost nesplní, stavební úřad mu pořízení pasportu nařídí.
-
Rozhodnutí o nařízení pořízení pasportu stavby se vydává jako první úkon stavebního úřadu v řízení.
-
Není-li třeba pasport stavby doplnit, změnit nebo jinak přepracovat, stavební úřad jej ověří.
Kdy je pasport povinný?
V případech, kdy se dokumentace stavby nedochovala nebo není v náležitém stavu a stavba byla povolena nebo povolení podle právních předpisů platných při provedení stavby nevyžadovala.
Co pasport musí obsahovat? (minimum)
-
Obsah pasportu odkazuje stát na vyhlášku o dokumentaci staveb – v praxi jde hlavně o:
-
průvodní list,
-
souhrnnou technickou zprávu,
-
situační výkresy,
-
zjednodušenou výkresovou dokumentaci.
Doporučený postup pro bytové domy
-
Sesbírat podklady: co máte k původní stavbě + ke všem změnám (zateplení, střecha, okna, lodžie, výtah, rozvody…).
-
Nechat udělat zaměření skutečného stavu a z něj zpracovat pasport.
-
Volitelně (často užitečné): podat žádost o ověření pasportu na stavební úřad.
Odkazy na státní správu
Ověření pasportu stavby portal.gov.cz
Nařízení pořízení pasportu stavby portal.gov.cz
MMR – časté dotazy k procesu mmr.gov.cz
Vyhláška č. 131/2024 Sb. (obsah pasportu, příloha č. 11) mmr.gov.cz
Portál stavební správy (online služby a informace) portal.stavebnisprava.gov.cz
