Energetické třídy budov od A po G

Barevný štítek na nástěnce ve vchodu zná skoro každý. Co ale písmeno od A do G o domě skutečně říká a co z něj plyne pro výbor SVJ, bytové družstvo nebo správce? Shrnuli jsme to na jednom místě.

Co je energetická třída budovy

Energetická třída vyjadřuje, kolik energie dům ročně potřebuje na vytápění, ohřev teplé vody, větrání, případně chlazení a osvětlení. Stanoví ji certifikovaný energetický specialista v průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Grafickou částí průkazu je právě energetický štítek se škálou od zelené A po červenou G.

Dům se přitom neporovnává s „průměrem“, ale s takzvanou referenční budovou – stejně velkou a stejně tvarovanou budovou, která splňuje současné požadavky. Třída tedy říká, jak si dům vede proti tomu, co se dnes považuje za standard.

Přehled tříd A až G

Třída	Úřední název	Co to v praxi znamená
A	Mimořádně úsporná	Výborně zateplený dům s účinným zdrojem tepla, často s tepelným čerpadlem, rekuperací nebo fotovoltaikou.
B	Velmi úsporná	Kvalitní novostavba nebo dům po komplexní renovaci.
C	Úsporná	Dům odpovídá současným požadavkům – typicky zateplený bytový dům s vyměněnými okny.
D	Méně úsporná	Dům po dílčích úpravách, kde zůstávají slabá místa (okna, střecha, regulace vytápění).
E	Nehospodárná	Starší dům bez větších úprav s vyššími náklady na provoz.
F	Velmi nehospodárná	Velké tepelné ztráty a zastaralé technické systémy.
G	Mimořádně nehospodárná	Nejhorší hodnocení – dům je daleko za současnými standardy.

Podrobněji o jednotlivých třídách: A, B, C, D, E, F, G.

Co energetickou třídu ovlivňuje

• Obálka budovy – zateplení stěn, střechy a stropu nad sklepem, kvalita oken a dveří.
• Zdroj tepla – teplárna, plynová kotelna nebo tepelné čerpadlo a jejich účinnost.
• Rozvody a regulace – izolace potrubí, hydraulické vyvážení, termostatické ventily, ekvitermní regulace.
• Větrání a příprava teplé vody – včetně případné rekuperace.
• Obnovitelné zdroje – fotovoltaika nebo solární ohřev vody snižují energii dodávanou do domu.

Kdy dům PENB a energetickou třídu potřebuje

• Prodej nebo nový pronájem bytu – vlastník bytu dokládá PENB celého domu, který by mělo mít SVJ nebo družstvo. Třída se uvádí i v inzerátu.
• Prodej nebo pronájem celé budovy.
• Větší změna dokončené budovy – například rozsáhlé zateplení (renovace více než 25 % obálky).
• Novostavba – PENB je součástí dokumentace pro povolení stavby.

PENB platí 10 let, nebo do větší změny budovy. Podrobně to rozebíráme na stránce PENB pro bytové domy.

Jak dům posunout do lepší třídy

Nejvíc obvykle pomohou opatření na obálce budovy: zateplení fasády, střechy a stropu nad sklepem a výměna oken. Zlepšení ale přinesou i úpravy technických systémů, které bývají levnější:

• modernizace zdroje tepla nebo výměna za účinnější,
• hydraulické vyvážení a nové termostatické ventily,
• izolace rozvodů ve sklepech a technických prostorách,
• fotovoltaika pro společné prostory nebo sdílení elektřiny do bytů.

O kolik tříd se dům posune, záleží na výchozím stavu a rozsahu úprav. Proto se vyplatí nechat si v PENB spočítat i doporučená opatření – průkaz ukáže, jakou třídu by dům měl po jejich provedení.

Pokud dům topí, o úsporách v otopné soustavě řekne nejvíc kontrola systému vytápění, která je u domů nad 70 kW stejně povinná.

Shrnutí

• Energetická třída A–G ukazuje, jak úsporný je dům proti současným požadavkům.
• Stanoví ji certifikovaný energetický specialista v průkazu energetické náročnosti budovy.
• Pro SVJ a družstva je PENB potřeba hlavně kvůli prodeji a pronájmu bytů a při větších renovacích.
• Lepší třída znamená nižší náklady na energie a vyšší hodnotu bytů.