Energeticky vztažná plocha: proč na ní v PENB záleží

Spočítat velikost domu na papíře? To je občas docela slušná alchymie. Zapomeňte na metry čtvereční z kupní smlouvy, protože ve světě energetických průkazů dostane vaše nemovitost úplně nové rozměry. Jakmile totiž dojde na Průkaz energetické náročnosti budov (PENB), o kterém už víte mnohé z našeho blogu, běžná matematika rázem přestane platit. V papírech se totiž objevuje podivný pojem - energeticky vztažná plocha.

Energeticky vztažná plocha bere v úvahu celou bublinu tepla, kterou musíte v domě udržet.

Metrem na podlaze tuto plochu nezměříte

Představte si, že máte dům s několika pokoji, ale také garáží, nevytápěnou půdou a sklepem. Když byste si počítali klasickou užitnou plochu, garáž do ní obvykle zahrnete, studený sklep spíše škrtnete a půdu vezmete na milost jen tehdy, pokud jste si z ní vybudovali parádní trucovnu. S novým termínem, energeticky vztažnou plochou, je ale všechno jinak.

Energeticky vztažná plocha (EVP) je, velmi zjednodušeně řečeno, plocha všech částí budovy s upravovaným vnitřním prostředím, tedy typicky vytápěných nebo chlazených prostor.

Podle zákona č. 406/2000 Sb. je EVP:

„vnější půdorysná podlahová plocha všech prostorů s upravovaným vnitřním prostředím v celé budově.“

Pojmem „upravované vnitřní prostředí“ se nechápe pouze vytápění nebo chlazení, může zahrnovat i větrání, úpravu vlhkosti, temperování apod.

Proč se to tak komplikuje?

Inženýři, kteří vymýšleli, jak spočítat energetickou náročnost domu (více v našem článku Energetická náročnost budovy), potřebovali s nadsázkou řečeno “férové měřítko”. Pouze pro představu: pokud by se počítala jen vnitřní plocha, dům s velmi silnými, dobře izolovanými stěnami by měl “méně” plochy než dům se stěnami z papíru.

Proto se plocha určuje z vnějších rozměrů – díky tomu lze budovy porovnávat jednotně bez ohledu na tloušťku konstrukcí. Energeticky vztažná plocha tak bere v úvahu celou “bublinu” tepla, kterou musíte v domě udržet.

Proč metrem na podlaze energetickou plochu nezměříte: Termovizní pohled na vnější obálku budovy a prostory s upravovaným prostředím.

Do energeticky vztažné plochy se zahrnují všechny prostory s upravovaným vnitřním prostředím. Proto je její součástí nejen plocha místností, ale nepřímo také plocha zabraná vnitřními příčkami a obvodovými konstrukcemi.

Laicky řečeno se do této plochy tedy počítají:

Všechny obytné místnosti.
Chodby, schodiště, toalety.
Plocha zabraná vnitřními příčkami a obvodovými konstrukcemi.

Co se tam naopak obvykle nepočítá?

Nevytápěné sklepy (pokud tam netopíte).
Nevytápěné půdy.
Garáže, které nejsou součástí vytápěného objemu domu.

Jak vztažná plocha míchá kartami v PENB?

Teď přichází ta nejdůležitější část. Jak vlastně energeticky vztažná plocha ovlivňuje výsledky v PENB?

Průkaz energetické náročnosti budovy nehodnotí pouze celkovou spotřebu energie. Pracuje s několika energetickými ukazateli, které se vztahují k energeticky vztažné ploše budovy a obvykle se uvádějí v jednotkách kWh/(m²·rok).

Tato jednotka vyjadřuje, kolik energie připadá na jeden metr čtvereční energeticky vztažné plochy za jeden rok. Díky tomu lze mezi sebou porovnávat budovy různých velikostí.

Právě proto je správné určení energeticky vztažné plochy tak důležité. Pokud je stanovena nesprávně, mohou být zkresleny výsledné hodnoty energetických ukazatelů i celkové hodnocení budovy v PENB.

Přečtěte si také: Co o vaší peněžence prozradí energetické třídy?

Pozor na “papírové” nafukování domů

Znalost energeticky vztažné plochy je klíčová nejen pro inženýry, ale i pro vás. Například, když budujete novostavbu, legislativa (konkrétně Vyhláška č. 264/2020 Sb., o energetické náročnosti budov) klade přísné požadavky na to, jak spočítat energetickou náročnost domu.

Pokud se vztažná plocha určí špatně, mohou být výsledky PENB zkreslené a budova může na papíře vycházet hůře, než odpovídá skutečnosti.

Jestli v průkazu PENB uvidíte plochu, která je citelně větší než plocha, kterou znáte z projektové dokumentace nebo realitního inzerátu, nemusí jít o omyl. Pravděpodobně se díváte právě na energeticky vztažnou plochu.

Tip pro SVJ a bytová družstva: energeticky vztažnou plochu domu najdete v dosavadním PENB. Když ji uvedete v poptávce, připravíme cenu nového průkazu rychleji – a když ji neznáte, nevadí.

Malý údaj s velkým významem

Energeticky vztažná plocha je jeden z těch údajů, které většina majitelů domů nikdy neřeší – dokud se nesetká s PENB. Přitom právě ona tvoří základ pro výpočet většiny energetických ukazatelů. Pokud je stanovena správně, poskytuje férový základ pro porovnávání budov a hodnocení jejich energetické náročnosti.

Chcete mít jistotu, že je energetická náročnost vašeho domu (včetně vztažné plochy) spočítána správně a podle platné legislativy? Naši specialisté vědí přesně, jak na to, a připraví pro vás PENB, který bude validní, přesný a srozumitelný.

Objednat PENB