Revitalizace otopné soustavy bytového domu

Proč nejdřív projekt

Bez projektu SVJ jen hádá, co opravdu potřebuje

Projekt otopné soustavy

Jednoznačné zadání místo dohadů

Bez projektu nacení každý dodavatel „jinou variantu“ a nabídky nejde porovnat. To vede k chaosu a riziku předražení – a často jen k záplatování dílčích problémů místo řešení skutečné příčiny.

Projekt obsahuje

technické výpočty a posouzení rozsahu úprav,
návrh regulace a opatření,
přesnou technickou specifikaci prací,
podklad pro férové a porovnatelné nabídky.

Díky němu přesně víte

co revitalizovat,
jaký bude přínos,
kolik to má stát,
co skutečně povede k úspoře.

Jak postupujeme

Kontrola → projekt → výběr dodavatele

Osvědčený postup, díky kterému SVJ dostane objektivní doporučení, porovnatelné nabídky a průhledný výběr dodavatele.

1
Kontrola systému vytápění
zajišťují naši energetičtí specialisté
Odborná kontrola podle vyhlášky č. 38/2022 Sb. posoudí regulaci, armatury, dokumentaci i provoz soustavy. Výstupem je zpráva s jasným doporučením, zda je revitalizace potřeba, v jakém rozsahu a co řešit nejdřív.
Více o kontrole systému vytápění →
2
Projekt otopné soustavy
zajišťují naši energetičtí specialisté nebo projektanti TZB
Projekt obsahuje technické výpočty, návrh regulace, armatur a parametrů, rozsah prací a přesnou specifikaci. Je to jednoznačné technické zadání pro všechny dodavatele.
3
Výběr realizační firmy
poptáme více ověřených firem
Na základě projektu oslovíme více ověřených firem se stejným zadáním. SVJ tak dostane porovnatelné nabídky a vybere dodavatele, který nejlépe vyhovuje technicky i cenově.

U jasně definovaných drobných zásahů, například výměny termostatických hlavic, projekt nutný být nemusí. U revitalizace otopné soustavy je ale klíčový – bez něj nejde získat férové nabídky ani posoudit úsporu.

Co pomůžeme navrhnout a zajistit

Opatření, která v domě ušetří teplo

Projekt otopné soustavy s armaturami a manometry

Regulace a izolace rozvodů

Chybějící nebo špatně nastavená regulace průtoku a tlakové diference, neizolované potrubí a stará čerpadla zbytečně zvyšují spotřebu.

doplnění nebo seřízení regulace průtoku a tlakové diference,
izolace teplovodních rozvodů a armatur,
čerpadla s plynulou regulací výkonu.

Kontrola a úprava smlouvy o dodávce tepla

Smlouva s teplárnou

Smlouvy o dodávce tepla bývají zastaralé a jejich parametry už neodpovídají potřebám domu. Prověříme je a navrhneme úpravy.

parametry dodávky podle nového výpočtu tepelných ztrát,
optimální teplotní spád topné vody,
aktualizace smluvních podmínek podle skutečného provozu.

Ventily, hlavice a vyvážení

Zastaralé termostatické ventily a chybějící hydraulické vyvážení znamenají přetopené i podchlazené byty a vyšší spotřebu.

seřízení nebo výměna termostatických ventilů,
moderní hlavice – i chytré, ovládané na dálku,
hydraulické vyvážení a vyčištění otopné vody.

Vlastní řídicí systém

Řídicí systém měří a vyhodnocuje spotřebu, umožňuje omezit odběr tepla podle potřeby a správce má přehled o provozu.

řízení odběru nezávisle na dodavateli tepla,
průběžné měření a ukládání dat o spotřebě,
systém splňující § 9 vyhlášky č. 38/2022 Sb. – pak už dům nemusí podstupovat kontroly vytápění.

Kolik lze ušetřit

Konkrétní kroky, konkrétní úspory

Orientační úspora spotřeby tepla u jednotlivých opatření. Kolik ušetří právě váš dům, ukáže kontrola systému vytápění.

10–20 %Vlastní řídicí systém a měření spotřeby

5–15 %Smlouva s teplárnou podle aktuální potřeby domu

5–12 %Regulace průtoku a tlakové diference na rozvodech

5–10 %Seřízení nebo výměna termostatických ventilů a hlavic

5–8 %Hydraulické vyvážení soustavy včetně otopných těles

4–7 %Vyčištění otopné vody

3–10 %Přesnější nastavení teplotního spádu topné vody

3–7 %Izolace rozvodů tepla a armatur

2–5 %Čerpadla s plynulou regulací výkonu

Revitalizace otopné soustavy, která přinese skutečné úspory