Revize kotle nestačí: máte i kontrolu systému vytápění?

Máte v domě společnou kotelnu, dostáváte teplo od teplárny nebo vlastníte tepelné čerpadlo s výkonem nad 70 kW?

Pak se vás týká zákonná povinnost, kterou není radno podceňovat. Nejde však jen o „úřednického strašáka“ a hrozbu vysokých pokut. Správně provedená kontrola systému vytápění vám totiž může otevřít oči a ušetřit tisíce korun ročně za energie.

V tomto článku vám vysvětlíme vše podstatné, co o vyhlášce č. 38/2022 Sb. potřebujete vědět, a proč se v této věci vyplatí vsadit na profesionály z Budomax CZ.

Co je to vyhláška č. 38/2022 Sb. a koho se týká?

Tato vyhláška ukládá vlastníkům budov povinnost nechat pravidelně kontrolovat systémy vytápění a kombinované systémy vytápění a větrání. Týká se všech zařízení s jmenovitým výkonem nad 70 kW.

Pozor: Do tohoto limitu se sčítají výkony všech instalovaných zdrojů (např. kaskáda dvou kotlů po 40 kW už do povinnosti spadá). U bytových domů se ale nepočítají zdroje, které vytápějí jen jeden byt – má-li každý byt vlastní kotel, povinnost zpravidla nevzniká.

Pokud spravujete bytový dům, administrativní budovu nebo provozovnu, pravděpodobně se tato povinnost týká právě vás.

Proč kontrolu nepodceňovat?

• Zákonná povinnost a sankce: Za chybějící zprávu o kontrole systému vytápění hrozí vlastníkům (zejména SVJ a firmám) citelné finanční postihy ze strany Státní energetické inspekce.

• Odhalení skrytých ztrát: Mnoho kotelen běží na „tovární nastavení“ nebo jsou špatně vyregulované. Kontrola systému vytápění odhalí, kde teplo zbytečně utíká.

• Prodloužení životnosti: Správně seřízený systém se méně opotřebovává, což oddaluje drahé opravy a výměny technologií.

Právě v těchto bodech vyniká naše firma Budomax CZ. Naši certifikovaní energetičtí specialisté se na systém nedívají jen jako na položku v zákoně, ale jako na srdce vašeho domu, které musí fungovat efektivně.

Kdo může kontrolu provést?

Kontrolu systému vytápění nesmí provádět servisní technik kotlů, který dělá běžné roční zákonné revize. Stejně tak není v pořádku, když některé firmy pošlou do domu jen „poslíčka“ – člověka, který se sice prokáže razítkem společnosti, ale s energetikou má pramálo společného.

Doporučujeme si kontrolující osobu vždy ověřit: nejprve podle občanského průkazu a následně v seznamu energetických specialistů, kteří mají platnou certifikaci a oprávnění od Ministerstva průmyslu a obchodu.

Kontrolu systému vytápění smí vykonat výhradně energetický specialista s oprávněním od Ministerstva průmyslu a obchodu.

V Budomaxu CZ disponujeme týmem prověřených odborníků. Nabízíme vám nejen kvalitní provedení kontroly podle všech norem, ale především lidský přístup. Víme, že legislativa může být složitá, proto s vámi jednáme na rovinu. Neslibujeme nesplnitelné – postaráme se, aby zpráva odpovídala vyhlášce a abyste technický stav svého vytápění znali do posledního šroubku. Na místní šetření u nás vždy přijede přímo certifikovaný energetický specialista.

Co všechno specialista kontroluje?

Při návštěvě našeho specialisty nečekejte jen zběžné nahlédnutí do kotelny. Proces zahrnuje:

• Vizuální prohlídku a kontrolu dokumentace: Máte v pořádku PENB, pasportizaci a provozní deníky?

• Posouzení účinnosti zdroje: Pracuje váš kotel nebo tepelné čerpadlo tak, jak uvádí výrobce?

• Kontrolu rozvodů a izolací: Neutíká teplo v suterénu dříve, než se dostane k lidem do radiátorů?

• Dimenzování systému: Odpovídá výkon zdroje aktuálním potřebám budovy (např. po zateplení)?

Proč zvolit právě Budomax CZ?

Víme, že jako předsedové SVJ nebo správci nemovitostí máte práce nad hlavu. Proto zakládáme naši službu na třech pilířích:

• Jasné a rychlé jednání: Žádné zbytečné průtahy. Domluvíme termín, zkontrolujeme dokumentaci a v krátkém čase dodáme hotovou zprávu.

• Kvalitní energetičtí specialisté: Naši odborníci mají letitou praxi a neustále se vzdělávají v nových technologiích.

• Transparentnost: Vždy víte, co platíte a jaký bude výsledek – kontrola od 10 800 Kč bez DPH, viz ceník. Budomax CZ je symbolem pro férovost – co slíbíme, to dodržíme.

Závěr: Nečekejte na kontrolu z úřadu

Povinná kontrola systému vytápění by neměla být jen dalším „papírem do šanonu“. Je to příležitost, jak snížit účty za energie a zajistit bezpečný chod domu.

Potřebujete poradit nebo rovnou objednat kontrolu pro váš objekt?

Postaráme se o to, aby vaše vytápění splňovalo literu zákona a zároveň fungovalo tak úsporně, jak je to jen možné. S námi máte jistotu kvalitního provedení kontroly bez zbytečných průtahů a stresu.