✓
Platný průkaz podle zákona
PENB zpracujeme podle zákona č. 406/2000 Sb. a vyhlášky č. 264/2020 Sb.
Zákon č. 406/2000 Sb. · působíme po celé ČR
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)
PENB ukáže, jak energeticky náročný je váš dům, a je povinný při prodeji či pronájmu bytů, novostavbě nebo větší renovaci. Zpracuje ho vždy přímo certifikovaný energetický specialista – včetně energetického štítku a doporučení, jak dům posunout do lepší třídy.
10 letPlatnost PENB – nebo do větší změny budovy, např. zateplení či výměny zdroje tepla.
třídy A–GEnergetický štítek ukáže, jak úsporný nebo náročný je provoz domu.
od 10 800 KčCena bez DPH pro typový bytový dům s projektovou dokumentací.
celá ČRCertifikované energetické specialisty máme po celé republice.
Pro předsedy a výbory SVJ a BD
PENB od certifikovaného energetického specialisty
Průkaz zpracuje certifikovaný energetický specialista s oprávněním Ministerstva průmyslu a obchodu – ne asistent „s razítkem“.
- platný průkaz pro prodej i pronájem bytů,
- energetický štítek k vyvěšení ve vstupu domu,
- doporučení, jak dům posunout do lepší třídy.
✓
Výpočty z projektové dokumentace
Specialista zpracuje PENB z dodané projektové dokumentace – prohlídka domu není potřeba.
✓
Energetický štítek a doporučení
Dozvíte se energetickou třídu domu (A–G) a doporučení pro snížení spotřeby.
✓
Pomůžeme s projektovou dokumentací
PENB stojí na výpočtech, které kontroluje SEI, proto je potřeba projektová dokumentace. Bez ní je PENB dražší přibližně o 4 000 Kč – se zajištěním dokumentace na stavebním úřadě vám pomůžeme.
Pro správce SVJ a BD
Chceme být pravou rukou správců
Se správci bytových domů rádi spolupracujeme a chceme vám práci co nejvíc usnadnit – ať zajišťujete PENB pro jeden dům, nebo pro celé portfolio.
Poptat cenovou nabídku- PENB zpracovává výhradně certifikovaný energetický specialista z projektové dokumentace – výpočty, které kontroluje SEI, jsou v dobrých rukou.
- Cenovou nabídku připravíme obratem.
- Zajistíme koordinaci více domů najednou – komunikaci i termíny.
- V případě potřeby pomůžeme s komunikací se SVJ a bytovými družstvy.
Potřebujete PENB?
Kdy dům PENB potřebuje – a kdy ne
Rozhoduje, co se s budovou nebo byty děje. Stáří domu roli nehraje.
PENB je povinný
Novostavba
PENB je potřeba už při žádosti o stavební povolení.
Větší renovace
Při renovaci více než 25 % obálky budovy je PENB součástí stavební dokumentace.
Prodej nebo nový pronájem bytu
Vlastník bytu dokládá PENB celé budovy, který by mělo mít SVJ. Energetická třída musí být uvedena i v inzerátu.
Prodej nebo pronájem celé budovy
Průkaz musí být k dispozici zájemci a údaje z něj musí být uvedeny v inzerci.
PENB nepotřebujete
- převod družstevního bytu – nejde o prodej ani pronájem,
- dědictví, darování nebo převod při rozvodu,
- byt, který se neprodává ani nepronajímá,
- stavby pro rodinnou rekreaci užívané méně než 4 měsíce v roce, objekty do 50 m² a některé památkově chráněné budovy.
Když SVJ průkaz nemá
Pokud SVJ PENB nezajistilo a na písemnou žádost ho nedodalo, může vlastník bytu při prodeji nebo pronájmu doložit vyúčtování energií za poslední tři roky. Povinnost SVJ tím ale nezaniká.
Projektová dokumentace
K PENB je potřeba projektová dokumentace
PENB stojí na výpočtech, které kontroluje Státní energetická inspekce (SEI). Aby byly přesné, vycházíme z projektové dokumentace domu – půdorysů, řezů a skladeb konstrukcí.
Bez ní je PENB dražší přibližně o 4 000 Kč.
Co PENB obsahuje
Víc než barevný štítek na zdi
PENB, nebo energetický štítek?
PENB je kompletní dokument, který se dokládá při výstavbě, prodeji nebo pronájmu. Energetický štítek je jeho barevné shrnutí – vyvěšuje se ve vstupu domu a rychle ukáže energetickou třídu.
Energetickou třídu A–G
Zařazení domu podle celkové dodané energie – barevný štítek, který se vyvěšuje ve vstupu.
Spotřebu energie
Kolik energie dům potřebuje na vytápění, teplou vodu, větrání a osvětlení, v kWh/m² za rok.
Stav konstrukcí a systémů
Hodnocení obálky budovy, oken, vytápění a dalších technických systémů.
Doporučená opatření
Co by dům posunulo do lepší třídy – a jakou třídu by mohl dosáhnout po úpravách.
Na konci průkazu najdete jméno energetického specialisty a číslo jeho oprávnění od MPO – díky tomu je dokument ověřitelný pro úřady i kupující.
Energetické třídy
Co znamená třída A–G u bytového domu
Třída vychází z dodané energie, účinnosti technických systémů i stavu konstrukcí.
- A
Mimořádně úsporná
Výborně zateplené domy s účinnými systémy, např. tepelné čerpadlo, rekuperace, FVE.
- B
Velmi úsporná
Kvalitně zrekonstruované domy nebo šetrné novostavby.
- C
Úsporná
Splňuje současné požadavky – nejčastější hodnocení zateplených bytových domů.
- D
Méně úsporná
Slabší izolace, starší okna nebo zdroj bez regulace – vhodné uvažovat o modernizaci.
- E
Nehospodárná
Zastaralé systémy bez úprav konstrukcí, vyšší náklady na provoz.
- F
Velmi nehospodárná
Velké tepelné ztráty – typické pro domy před rekonstrukcí.
- G
Mimořádně nehospodárná
Nejhorší hodnocení – dům neodpovídá současným standardům.
Krok za krokem
Jak probíhá objednávka PENB
Od první poptávky až po hotový průkaz – víte, co vás v každém kroku čeká.
- 01
Pošlete poptávku
Stačí adresa budovy a informace, zda máte k dispozici projektovou dokumentaci – ta je k výpočtům v PENB potřeba.
- 02
Zašleme cenovou nabídku
Cenu pro váš dům připravíme obratem. Bez projektové dokumentace je PENB dražší přibližně o 4 000 Kč – se zajištěním dokumentace na stavebním úřadě vám pomůžeme.
- 03
Seznam potřebných podkladů
Po přijetí nabídky vám pošleme seznam podkladů, které ke zpracování PENB potřebujeme – především projektovou dokumentaci.
- 04
Závazná objednávka a podklady
Zašleme vám závaznou objednávku a vy nám pošlete podklady.
- 05
Zpracování PENB
Certifikovaný energetický specialista z dodané projektové dokumentace zpracuje průkaz energetické náročnosti budovy včetně energetického štítku a doporučení pro snížení spotřeby.
- 06
Následné kroky
dobrovolnéPokud z průkazu vyplyne potřeba rekonstrukce nebo revitalizace, rádi vás propojíme s přímými dodavateli, kteří s vámi danou službu proberou a zajistí.
Kolik PENB stojí
Cena PENB
Příklad pro bytový dům o 1 vchodu, 5 podlažích a cca 2 000 m² energeticky vztažné plochy.
Uvedené ceny jsou bez DPH a platí pro panelové i cihlové bytové domy.
PENB – s projektovou dokumentací
od10 800 Kč
PENB – bez projektové dokumentace
od14 800 Kč
KSV + PENB = 10% zvýhodnění
Vyřešte KSV a PENB společně a ušetřete 10 % z ceny obou služeb.
Co je v ceně
PENB zpracovaný certifikovaným energetickým specialistou
Průkaz vypočítáme z dodané projektové dokumentace – výpočty, které kontroluje SEI, připraví specialista s oprávněním MPO.
- zpracování průkazu PENB včetně energetického štítku podle platné legislativy,
- konkrétní doporučení pro úspory a zlepšení provozu domu.
Co ovlivňuje cenu
- velikost budovy a energeticky vztažná plocha,
- projektová dokumentace – PENB stojí na výpočtech, které kontroluje SEI, a proto je dokumentace potřeba. Bez ní je PENB dražší přibližně o 4 000 Kč. Se zajištěním dokumentace na stavebním úřadě vám pomůžeme,
- technické řešení budovy, např. více zdrojů tepla, výměníková stanice nebo rekuperace.
Přesnou cenu pro váš dům stanovíme obratem po zaslání adresy budovy.
Objednat PENBČasté otázky
Na co se nás předsedové a správci nejčastěji ptají
Jak dlouho PENB platí?
10 let, nebo do větší změny budovy – například zateplení, výměny oken nebo zdroje tepla. Platnost najdete na štítku nebo v závěru dokumentu. Doporučujeme ji hlídat s ročním předstihem.
Co když máme PENB propadlý?
Je potřeba nechat zpracovat nový. Neplatný průkaz nelze použít při prodeji ani pronájmu bytů, ani u žádostí o dotace.
Musí být energetický štítek vyvěšený?
U některých budov, zejména veřejných a bytových domů, ano – na veřejně přístupném místě, typicky na nástěnce ve vstupu. Při prodeji nebo pronájmu musí být energetická třída uvedena i v inzerátu.
Kdo může PENB zpracovat?
Pouze energetický specialista s oprávněním Ministerstva průmyslu a obchodu (MPO). Jeho jméno a číslo oprávnění najdete v závěru průkazu. Více v článku Kdo je energetický specialista.
Jaké podklady budeme potřebovat?
- půdorysy, řezy nebo jiné výkresy budovy,
- informace o konstrukcích, oknech a dveřích,
- údaje o vytápění, přípravě teplé vody a větrání,
- spotřeby energií (nejsou nutné, ale pomohou).
Nejdůležitější je projektová dokumentace – výpočty v PENB kontroluje SEI. Když chybí, pomůžeme vám s jejím zajištěním na stavebním úřadě.
Co je energeticky vztažná plocha?
Součet podlahových ploch všech vytápěných prostor, měřený po vnitřní straně obvodových stěn. Z ní se počítá spotřeba energie na m² za rok – a podle ní se také stanovuje cena PENB.